Danko集团：从承诺到行动，打造值得居住的优质绿地项目

在城市化进程不断加快，基础设施、环境、生活质量等面临挑战的背景下，“绿色城区”或“宜居城市”的概念正在成为评价房地产投资者信誉和发展眼光的重要标准。 Danko 集团立志成为高端城市领域的先锋房地产开发商，并多次重申其使命：创造优质、文明、现代化的作品，特别关注生态因素和公共空间。然而，从承诺到具体行动的过程才是吸引公众关注的，尤其是像 Danko City Thai Nguyen 或 Danko Riverside Bac Giang 这样的大型项目。

Danko City——拥有越南最美景观设计的房地产项目。

Danko集团在越南房地产市场上已不再是一个陌生的名字。经过十多年的发展，该集团已拥有数十公顷规模的项目，设计具有欧式风格，富有象征意义，并注重传播。在所有介绍性文件中，丹科领导都强调了“以人为本”、“绿色空间为核心”和“为社区创造可持续价值”等因素。这些信息如果得到充分实现，将会带来巨大的社会价值，特别是在人们越来越重视购房时的居住环境、社区设施和长期安全的背景下。

然而，正如许多城市专家警告的那样，房地产行业的言论和行动之间的差距非常明显。事实上，越南的许多项目都以其绿地、中央公园和高级设施而广为宣传，但交付时却存在严重的基础设施短缺。在一些地方，居民甚至需要自己支付道路、电力和垃圾处理的费用。这些都是市场显而易见的教训，对于像丹科集团这样的企业来说，这也是不小的压力，他们需要通过建筑质量、进度、合法性以及管理和运营的透明度来证明自己的真正差异化。

在已经实施和正在实施的项目中，北江丹科河滨项目清晰地体现了模范绿色城区的期望。该项目占地近44公顷，位于城市化速度较高的北江市中心，采用多功能模式设计，包括相邻的房屋、别墅、公寓，并结合学校、公园、娱乐区、步行街和调节湖等公共设施系统。投资者曾宣布，将把大片区域专门用于树木、水面和社区工程，以“重建人与自然的关系”，创造一个清新、和谐、舒适的生活空间。

Danko Riverside 的优越地理位置开辟了极具吸引力的投资机会，为北江房地产市场创造了动力。

然而，要实现这些目标，需要密切监控施工进度和质量。据多位记者在项目实施初期的调查，丹科河畔的组织工作相对有序，平整和内部道路建设项目同步部署。但仍有部分业主反映，施工现场围栏不能保障交通安全，降尘洒水系统没有定期维护，可能影响周边居民的生活。这不仅是丹科面临的问题，也是许多其他投资者面临的问题，需要及时采取调整措施，维护企业形象，保障人民权益。

值得庆幸的是，近期丹科集团积极配合当地政府审查法律条件，确保建设符合批准的规划。具体来说，企业承诺更新每个阶段的进展情况，在网站和官方沟通渠道上透明地公布，并邀请独立检查单位评估技术基础设施的质量。在房地产市场迫切需要透明度、责任感和长期利益而不仅仅是短期销售的背景下，这是一个积极的信号。

不可否认，Danko集团为项目所在地区的城市景观创造了许多价值。尽管人们对太原丹科城存在一些褒贬不一的看法，但它也被认为是一个建筑亮点，其雄伟的迎宾门、中心广场和欧式步行街为提升太原市的形象做出了贡献。公众的期待是，标志性项目不仅要形式美，更要有效运作，服务于居民的长远利益，避免出现一些城区出现的“徒有其名，没有实质内容”的情况。

太原人民为拥有新的代表性房地产项目而感到自豪。

另一个重要问题是建设和运营中的环境保护因素。 Danko 以成为绿色城市开发商为愿景，需要率先应用环保建筑技术、使用可持续材料、节能设计、重复使用雨水并有效处理废水。这不仅是世界发展的必然趋势，也是企业对社会和越南城市发展未来的伦理责任。在气候变化和环境污染日益严重的背景下，一个真正绿色的城市区域将在声誉方面带来巨大的优势，以及在市场上可持续的竞争优势。

在实现丹科集团承诺的过程中，领导团队的执行作用和长期战略眼光是必不可少的。大型项目不能仅靠承诺或大规模的媒体宣传就能完成，而需要按照标准程序进行管理，拥有有效的内部控制系统以及利益相关方（政府、承包商、居民和检查机构）之间的顺畅协调。只有这样，一块空地才能变成一个充满活力、紧密团结、充满人文价值的社区。

随着扩张战略的下一步项目，丹科集团需要提升其现有优势，同时认真考虑舆论、新闻机构和民众的评论，以改进自身。骄傲并非来自美丽的言辞，而是来自每一块砖、每一片按照承诺种植的绿地的真正品质。如果我们能做到这一点，Danko 不仅是一位投资者，而且还将是一位未来理想生活空间的创造者。

根据《越南香水杂志》对越南河内市金富乡丹科中心城市区项目的调查。宣光省宣光房地产项目是该省大型房地产项目之一，其品牌为 Danko，该名称因太原省的 Danko City 项目而出名。不过值得注意的是，该项目的投资方并非丹科集团，而是太阳时代集团股份公司——一家2020年5月才成立的相对年轻的企业。

Danko Center都市区项目的投资方不是Danko集团，而是刚刚于2020年五月成立的 Sun Times 集团。

2021年1月14日，宣光省计划投资厅允许注册实施Danko都市区项目。该项目总投资约8285亿越南盾，其中项目实施费用约7290多亿越南盾，补偿、支持和安置费用约993亿越南盾。 Danko Center 占地 42.56 公顷，预计人口约 5,500 人，目标是成为一个拥有商业中心、学校和模范住房系统的现代化城区。

但开案结果显示，仅有太阳时代集团股份有限公司提交了实施该项目的申请。这引发了舆论对投资者选择过程的竞争性和透明度的诸多担忧，尤其是考虑到《太阳时报》是一家新成立的企业，独立项目很少。根据规定，投资者必须证明在过去 5 年内已完成至少一个类似项目的实施经验，其股本为 622 亿越南盾或以上。不过，公开资料显示，太阳时报仅作为丹科城项目的顾问和开发商，主要投资方是丹科集团。

在智能和可持续城市发展的时代，生活价值和环境质量被放在首位，实质性、透明和负责任的行动对于任何投资者的长期生存和发展都是必需的。丹科集团凭借其现有的抱负和潜力，正面临着一个绝佳的机会，通过为社区、环境和宜居的绿色未来采取的具体行动来确立其品牌。